什么样的房子是好房子？超过八成的购房者都认为建筑年代近，中间层，南北方向的房子是好房子，固然，这样的房子能满足大多数人的心理需求，但是，只有根据自身实际需求购房才能买到最适合自己的好房子，对房屋楼层，朝向，年代，装修的考虑要注意以下几点误区：
一、高层房屋一定比中、低层差
同一幢楼中的高、中、低层都有各自位置的优缺点。对于高层房屋，固然有进出不便之说，但对于非老人住户则不必对此过于在意，因为同一幢楼的高层房屋较其他层有视野广阔，通风采光效果好，灰尘少，蚊虫少的特点。对于顶层楼房夏天较热之说，普通板搂隔热层未损坏则能有效避热，即便个别楼房效果不好，北京市政府已经开始平顶楼的“平改坡”工程，改造完毕后顶层楼房就可完全隔热。塔楼由于设备层的存在，顶层住宅就完全不必考虑隔热问题。从价格上说，同幢楼高层房屋也较其他楼层便宜，对于年轻的工薪阶层就更适合不过了。
二、南北朝向一定比东西朝向要好
对于南北方向房屋，很多人认为它采光，通风效果好，其实若进行理性分析，同样是多数人的心理取向而已。在通风方面，北京地区夏季东南风，冬季西北风，所以对于南北或东西方向的房间，通风效果相同；在采光方面，南北方向房屋固然能保障照射时间最长，但东西方向的房屋却能拥有全居室采光的效果。因此，窗外环境及地域布局走向应是判断房屋朝向好坏的重要因素。
三、年代近的二手房肯定比年代远的要好
据“信一天”房产市场调查资料，北京二手房中2000年代、90年代、80年代的房源比例为2：4：4，年代近的房屋固然有户型新颖，社区整洁的特点，但同时也对应以高房价、高物业费，有些甚至含有价格不菲的营业税。有部分购房者担心80年代的房子不结实，实际上所有现有住宅的结构设计年限为70年，即便是80年代的住宅，至今也仅20年左右，相当于一个人的青年阶段，何谈“老”呢？此外，年代较长的房子，其周边社区居民稳定，物业纠纷率低，管理稳定完善，户型中规中矩，这些也是年代近的房子很难比拟的。只要购房者将房间打扫干净或简单装修，就可以舒适入住了。
所以，“信一天”建议广大消费者在选购住房时一定注意不要被心理取向所左右，要紧抓自己的实际需要，根据自己的实际生活需求购房，只有理性购房，才能买到真正适合自己的好房子。
什么样的房子是好房子？超过八成的购房者都认为建筑年代近，中间层，南北方向的房子是好房子，固然，这样的房子能满足大多数人的心理需求，但是，只有根据自身实际需求购房才能买到最适合自己的好房子，对房屋楼层，朝向，年代，装修的考虑要注意以下几点误区：
一、高层房屋一定比中、低层差
同一幢楼中的高、中、低层都有各自位置的优缺点。对于高层房屋，固然有进出不便之说，但对于非老人住户则不必对此过于在意，因为同一幢楼的高层房屋较其他层有视野广阔，通风采光效果好，灰尘少，蚊虫少的特点。对于顶层楼房夏天较热之说，普通板搂隔热层未损坏则能有效避热，即便个别楼房效果不好，北京市政府已经开始平顶楼的“平改坡”工程，改造完毕后顶层楼房就可完全隔热。塔楼由于设备层的存在，顶层住宅就完全不必考虑隔热问题。从价格上说，同幢楼高层房屋也较其他楼层便宜，对于年轻的工薪阶层就更适合不过了。
二、南北朝向一定比东西朝向要好
对于南北方向房屋，很多人认为它采光，通风效果好，其实若进行理性分析，同样是多数人的心理取向而已。在通风方面，北京地区夏季东南风，冬季西北风，所以对于南北或东西方向的房间，通风效果相同；在采光方面，南北方向房屋固然能保障照射时间最长，但东西方向的房屋却能拥有全居室采光的效果。因此，窗外环境及地域布局走向应是判断房屋朝向好坏的重要因素。
三、年代近的二手房肯定比年代远的要好
据“信一天”房产市场调查资料，北京二手房中2000年代、90年代、80年代的房源比例为2：4：4，年代近的房屋固然有户型新颖，社区整洁的特点，但同时也对应以高房价、高物业费，有些甚至含有价格不菲的营业税。有部分购房者担心80年代的房子不结实，实际上所有现有住宅的结构设计年限为70年，即便是80年代的住宅，至今也仅20年左右，相当于一个人的青年阶段，何谈“老”呢？此外，年代较长的房子，其周边社区居民稳定，物业纠纷率低，管理稳定完善，户型中规中矩，这些也是年代近的房子很难比拟的。只要购房者将房间打扫干净或简单装修，就可以舒适入住了。
所以，“信一天”建议广大消费者在选购住房时一定注意不要被心理取向所左右，要紧抓自己的实际需要，根据自己的实际生活需求购房，只有理性购房，才能买到真正适合自己的好房子。